☏ Позвоните или напишите нам +1 (347) 265-6186 есть Viber и WhatsApp — Investment in Miami LLC

Инвестиции в недвижимость США, квартира в Майами

Инвестиции в апартаменты Майами

Совместное инвестирование в недвижимость США


Вы хотите приобрести недвижимость в США, но у вас нет сотни тысяч долларов, и банк не выдает кредит?

Станьте собственником элитной квартиры в Майами, оплатив лишь 10% от ее стоимости. Это реально, доступно и рентабельно.

Инвесторы всех стран – объединяйтесь!

Консультация

Все введённые данные защищены и не будут переданы третьим лицам

Вы также можете стать владельцем квартиры в Майами, оплатив ее полную стоимость

Оцените выгоды сотрудничества с нами

★ Прозрачная и легальная модель инвестирования

★ Полная гарантия безопасности сделки

★ Дистанционное управление квартирой на основе договора

★ Стабильный пассивный доход – 10% в год от вложенных инвестиций

★ Возможность продать, подарить или передать по наследству свою долю

★ Надежная защита своих средств от инфляции – американская недвижимость надежнее любого банка

★ Квартира будет находиться в доме по соседству с жилыми комплексами «Porsche», «Armani», «Trump».




Подсчитаем вашу прибыль:


Инвестиции в квартиру Майами

Marco Polo

Ваши инвестиции – $11 000
Годовая прибыль
до $1 700

Flamingo

Ваши инвестиции – $25 000
Годовая прибыль
до $3 000


Цены на недвижимость в Майами увеличиваются в среднем на 12,78% в год (источник). Что это может означать для вас как для инвесторов? Стоимость Вашей доли будет только расти. Вы не только сохраните свои средства в надежном месте, но и приумножите их!

Если дом будут выкупать под строительство нового объекта, стоимость Вашей доли возрастет в 2-3 раза!

Процедура покупки доли в недвижимости




★ С Вами заключается предварительный договор;

★ Вы оплачиваете сумму инвестиций на депозитный счет в США;

★ Когда собраны все Инвесторы, оформляется компания, где Вы будете одним из собственников с долей ваших Инвестиций;

★ На эту компанию покупается квартира. Юридическое лицо становится Владельцем квартиры, в которой у Вас доля;

★ Квартира сдаётся в аренду. Каждый месяц Инвесторы получают отчёты;

★ Прибыль выплачивается один раз в квартал.

Наша команда экспертов

Investment in Miami LLC — дочерняя компания холдинга «Русская Америка» (6 лет на рынке США). В работе с инвесторами мы используем гибкий подход: вы можете самостоятельно сдавать квартиру в аренду или доверить ее управление нам.

Наши специалисты досконально владеют информацией, связанной с инвестициями в недвижимость на американском рынке. Мы готовы поделиться своим практическим опытом и знаниями с вами, чтобы вы стали успешным и процветающим инвестором!


Пресса о нас

Как стать совладельцем американской недвижимости без крупного капитала: первые результаты инвестиционного проекта

Краудфандинг — сравнительно молодой, но очень перспективный способ инвестирования. Если пару десятков лет назад о нем было известно только узкому кругу инвесторов из развитых стран, то сегодня идея краудфандинга становится все более интересной и для представителей стран Восточной Европы.
Главный козырь этой системы — доступность эксклюзивных услуг для обычных людей. Этот способ позволяет привлекать финансовые инвестиции в любой проект извне с помощью большого количества людей.

Только задумайтесь: Сколько лет вам, человеку со средним достатком, живущему в России или Украине, пришлось бы копить денег на свою мечту — приобрести квартиру в Майами? Для большинства осуществить это желание при жизни кажется вообще нереальным!

А теперь давайте узнаем, как система краудфандинг помогает решать многие проблемы, связанные с финансовыми ограничениями и расстоянием? Есть живой пример того, как это работает и какие результаты приносит.

Американская компания Investment in Miami LLC, генеральный директор которой русский эмигрант Юрий Моша, в сентябре 2016 году запустила инвестиционный проект по системе Краудфандинг. Команда из 7-ми инвесторов из России, Украины и Казахстана стали собственниками квартиры, расположенной в комплексе Марко-Поло в престижном районе Sunny Isles на побережье всемирно известного курорта Майами. Этот купленный жилой объект компания начала ежемесячно сдавать в аренду.

Это событие уже было подробно освещено в различных интернет-изданиях, посвященных теме недвижимости: Crowdsourcing.ru, Est.ua и других. И многим людям, которые следят за развитием проекта, интересно узнать, каких результатов удалось достичь за это короткое время?

Итак, за 4 месяца при разных инвестиционных вложениях инвесторов (минимальная доля 11 000$) общий чистый доход от аренды (с вычетом расходов на обслуживание и налогов) составил 2878$. Хотя эта сумма может казаться не очень внушительной, но все же старт проекту дан! Тем более, основываясь на готовых результатах, можно управлять ситуацией, вычислить экономику проекта на год вперед, определить, за счет чего лучше повысить доход (например, было принято решение, сдавать квартиру по более высокой цене).

Тем более компания не стоит на месте и не сосредоточивается только на нескольких жилых объектах. В планах Юрия и его активных партнеров — создание полноценной интернет-площадки с объектами жилой и коммерческой недвижимости в США, расширение бизнеса, привлечение крупных бизнесменов и тесное сотрудничество с агентствами недвижимости разных стран.

Плюс системы краудфандинга в сфере недвижимости еще и в том, что от партнерства получают прибыль обе стороны — и домовладельцы и инвесторы.Сделки по квартирам максимально упрощены для инвесторов, живущих за океаном. Все оформляется в кратчайшие сроки, дистанционно. Обслуживание и управление объектов, а также вся бумажная волокита ложится на плечи компании Investment in Miami LLC. Таким образом, эксклюзив, который ранее был уделом только обеспеченных людей, стал доступным для обычного человека.

Источник: RussianRealty

http://www.russianrealty.ru/tidings/company/689689/

 

Юрий Моша о краудинвестинге в недвижимость в США: «Я хочу работать с украинскими риэлторами»

Юрий Моша о краудинвестинге в недвижимость в США: «Я хочу работать с украинскими риэлторами»

На днях с Est!Медиа связались представители американского бизнесмена Юрия Моши с предложением организовать интервью на тему краудинвестинга в недвижимость. Различные проекты с приставкой «крауд» уже получают сильное развитие. Краудинвестинг в Украине пока известен слабо, но в ближайшие годы имеет все шансы нарастить популярность. Да и само интервью предстояло с незаурядной личностью.

Судите сами. Успешный предприниматель из Краснодарского края, избежавший ареста и укрывшийся от преследования в США (подробнее об этой истории читайте в материале Ильи Жегулева для Forbes). Известный критикой режима Путина и своими проектами. Один из них помогает переехать в США предпринимателям из России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран.

Что же Юрий Моша предлагает теперь? Об этом главред Est!Медиа расспросил бизнесмена в эксклюзивном интервью.

Разговор шел не о политике, а исключительно о бизнесе. О том, как заработать 30-40% от суммы инвестиции за год, как американское законодательство поощряет инвестиции в недвижимость и как украинские риэлторы могут найти себя в этом формате.

Расскажите в нескольких словах, что такое краудинвестинг в недвижимость?

Когда несколько человек сбрасываются деньгами и покупают объект недвижимости. Это если в двух словах.

Вообще, нужно понимать, какой объект покупается, какая будет прибыль от него. Мы предлагаем объекты в Соединенных Штатах. Начали с города Майями. Последняя статистика говорит о том, что здесь на 12% в год поднимается цена. Т. е. инвестор получает доход каждый месяц, потому что сейчас мы сдаем квартиры, которые покупаем, в аренду. Плюс его доля капитализируется каждый год, увеличивается в цене. Потому что идет рост цен на недвижимость. Когда-то, конечно, это остановится, либо уменьшится процент, потому что он не может постоянно расти. Но вот сейчас экономика Америки на подъеме и это говорит о том, что в недвижимость вкладывать выгодно.

Для граждан Украины, которые захотят поучаствовать в краудинвестинге в недвижимость США, будет интересно узнать, о каком минимальном объеме вложений идет речь?

Это доля в 10% в квартире в комплексе Marko Polo в Майами. Самый дешевый вариант сейчас — $11 тысяч.

комплекс Marko Polo в Майамикомплексе Marko Polo в Майами

Это среди тех вариантов, с которыми Вы работаете?

Да, мы пока работаем только с майамскими квартирами. Я вам назвал самую дешевую. Также, мы выставили сейчас на сайт квартиру подороже, она уже $250 тысяч стоит, там доля в 10% — это $25 тысяч.

Мы недавно только начали краудинвестингом в недвижимость заниматься и мы первая компания в Америке, которая говорит в этой сфере на русском языке. Американских компаний, конечно, полно. Начали пока с дешевых объектов, потому что хвататься за отели или комплексы, которые стоят миллионы долларов, это сложно.

И у нас уже есть успехи, хоть многие считали, что «это не пойдет». Мы собрали инвесторов и приобрели две квартиры. Сейчас собираем деньги на еще две квартиры.

Сколько инвестиция минимального объема, те самые $11 тысяч, может принести через год?

Мы рассчитываем на долгосрочные инвестиции. Если даже человек решил продать свою долю или все мы решили продать свои доли, то в любом случае, я думаю, логично человеку опять вложить деньги уже с прибылью. Допустим, $11 тысяч он вложил, заработал $15 тысяч за какое-то время. Я сейчас расскажу, как устроен заработок. Ему выгодно эти $15 тысяч опять вложить. Причем в Америке действует закон. Если ты продал объект недвижимости, либо долю в объекте недвижимости, и вложил эти деньги сразу же в объект недвижимости, либо в долю в объекте недвижимости, то налог ты не платишь. Даже если сделка будет совершена в первый год. Поэтому это большой плюс. Поощряет инвестиции в недвижимость американское законодательство.

Что касается самого заработка, то получается, что от сдачи в аренду заработок, конечно, не очень большой. Сами понимаете, 10% — это все-таки доля, а не 100% объекта. Получается с $11 тысяч от $1 тысячи до $1,5 тысячи в год. Т. е. если просто сдавать в аренду, то окупаемость квартиры где-то порядка 10 лет. Но концепция у нас другая. Мы сразу же эту квартиру выставляем на продажу. Т. е. мы делаем косметический ремонт Если квартира в плохом состоянии, мы будем делать ремонт капитальный. Ну вот эти две квартиры (уже купленные, — прим. ред.) были в хорошем состоянии. Поэтому мы их подремонтируем, сделаем красоту, наведем блеск. Картины может поменяем, мебель сменим. И после этого выставим их на продажу дороже. Получается, есть рост самой недвижимости каждый год, плюс мы какие-то улучшения сделали в квартире и значительно дороже можем ее продать. Не на тысячу, а на десять, двадцать, на тридцать тысяч долларов дороже. Все зависит от качества самой квартиры, насколько она привлекательна.

квартира в комплексе Marko Polo в Майамиквартира в комплексе Marko Polo в Майамиквартира в комплексе Marko Polo в Майами

Значит, если человек купил за $11 тысяч долю квартиры, год ее сдавали, а потом продали на $30 тысяч дороже, то по максимуму инвестор заработал $1,5 тысячи в год плюс $3 тысячи на продаже. Вот $4,5 тысячи он заработал. Так это в долларах, валюте, которая не инфляционная. И 100% гарантия. Только если стихийное бедствие какое-нибудь произойдет, наверное, только тогда человек может потерять свою недвижимость. Не придет никакой чиновник-дядя, не скажет: «Все, уходи, эта квартира моя» или там «Мы здесь церковь будем строить» как в фильме «Левиафан»…

Как Ваша концепция позволяет приумножить эти деньги в дальнейшем?

Если человек $11 тысяч вложил и $15 тысяч, например, через год вытащил. С помощью аренды и с помощью продажи. Он эти $15 тысяч сразу может вложить в другой объект. Мы сейчас разрабатываем разные объекты в Майами. Не так просто находить объекты, которые нам подходят. Во-первых, они должны, сами комплексы, сами дома, позволять краткосрочную аренду, потому что там заработок значительно выше, чем при долгосрочной аренде. Да, «головняков» больше, но эти «головняки» берем на себя мы, управляющая компания. Человеку, находящемуся в Киеве, Новосибирске или Алма-Ате, сложно управлять своим объектом, когда он не в Майами. А мы тут, у нас есть команда, есть офис, мы этим занимаемся давно, у нас есть большой опыт, мы можем показать статистику квартир. Раньше мы занимались субарендой. Мы брали квартиру в аренду и пересдавали. Теперь пришли к тому решению, что надо покупать квартиры. Поэтому человек заработал и сразу вложил деньги в тот объект, который мы ему предложим.

Юрий Моша о краудинвестинге в недвижимость в США: «Я хочу работать с украинскими риэлторами»Сколько гражданин Украины должен будет от полученного таким образом дохода заплатить в США?

Если этот доход у него составляет больше $44 тысяч в год, то он должен платить налог. А мы говорим о $4 тысячах чистой прибыли. Конечно, никаких налогов у него не будет со второго года продажи. Если мы говорим о первом годе продажи, то 15% от суммы прибыли. Если даже $4 тысячи он заработал, то 15% должен отдать. Причем в Америке платит налог компания, в которой он является соучредителем.

Что жителю Украины нужно сделать, чтобы вложить деньги по схеме краудинвестинга в недвижимость США?

Прежде всего, нужно изучить тему. У меня есть канал на ютубе, можно посмотреть. Я все снимаю, все рассказываю. С самого начала, как мы дома выбирали — все это можно посмотреть, потому что это не так просто, не в каждый дом можно прийти и сказать: «Вот это хочу!» и тебе разрешат. Есть дома, в которых ты не можешь сдавать квартиру, пока два года не пройдет после покупки. Такие правила. Поэтому человек должен понять саму тему. Потом связаться с нашим офисом и мы ему расскажем подробно, какие у нас есть объекты, почему мы выбрали именно эти объекты и т .д.

А самостоятельно люди могут организовывать подобный краудинвестинговый проект?

Пять с половиной лет назад я начинал заниматься эмиграцией и мы первыми разработали систему, когда в одно место приходишь и все получаешь. Сейчас я уже знаю, наверное, компаний двадцать, которые так работают. Так и с краудинвестингом, кто-то начнет по нашей схеме это делать, но рынок настолько большой, что работы всем хватит. Например, насколько я знаю, Геннадий Балашов на покупку отеля во Флориде собирал деньги именно по системе краудфандинга.

Поэтому, конечно, можно и самому пробовать, но мы предлагаем готовые решения. У нас все отлажено годами. Мы сначала прошли субаренду, знаем какие есть проблемы и сложности. Мы знаем, как можно зарабатывать.

Как присутствует риэлтор, если вообще присутствует, в вашей схеме краудинвестинга?

Риэлтор присутствует. Мы работаем с брокерами, которые ищут для нас квартиры. И мы приглашаем украинских риэлторов и риэлторов из других стран: если они хотят искать для нас клиентов, у них есть база, которая позволяет сделать рассылку, сообщить о краудинвестинге в недвижимость США. Пожалуйста, пусть подключаются, мы готовы платить хороший процент. Если будет готовый клиент, мы согласны 50% отдать от того, что мы зарабатываем. За то, что мы все это организовываем, мы берем 10%. Если мы говорим о квартире в комплексе Flamingo, где минимальная доля стоит $25 тысяч, то мы готовы $1250 отдать украинскому риэлтору, если он нам даст готового клиента, посмотревшего видео, который понял все условия. Чтобы мы не делали допродажу. Если мы делаем допродажу, то процент уменьшается. Но это все обсуждаемо.

Я хочу работать с риэлторами из Украины и других стран.  Я настроен работать с риэлторами.

Юрий Моша о краудинвестинге в недвижимость в США: «Я хочу работать с украинскими риэлторами»

Источник: Est!

http://est.ua/press/118374/

 

Краудинвестинг: стать владельцем американской недвижимости не так сложно, как кажется

В качестве альтернативы традиционным способам инвестирования в недвижимость можно рассматривать Краудинвестинг – коллективное финансирование. Эта форма инвестиций особенно приглянулась инвесторам со скромным стартовым капиталом, потому что такая схема позволяет получать постоянный доход от аренды объектов недвижимости и всегда оставаться в плюсе.

Нужно учитывать, в недвижимость какой страны вы собираетесь вкладывать свои средства. В России, Украине и других странах постсоветского пространства концепция Краудинвестинга не так распространена, как в Европе и США — в основном из-за отсутствия законодательной базы, которая бы позволила урегулировать отношения игроков и обезопасить подобные сделки.

Если несколько лет назад российские и украинские граждане отдавали большее предпочтение апартаментам и домам в Греции, Болгарии, Турции, Испании, то после 2013 года инвестирование в американскую недвижимость превратилось в настоящий тренд. Из трех штатов — Нью-Йорка, Калифорнии и Флориды — последний является наиболее привлекательным для инвестирования.

Флорида – известный во всем мире курортный регион с превосходным для отдыха климатом. Но если зажиточные европейцы и латиноамериканцы рассматривают покупку жилья в Майами именно для проживания в сезон отпусков, то граждан восточноевропейских стран притягивает, скорее, возможность заработать приличные проценты.

Вот живой пример того, что коллективное инвестирование в объекты Майами находит отклик среди граждан СНГ со средним достатком.

Впервые русский эмигрант Юрий Моша (основатель компании «Русская Америка», одним из направлений которой является инвестирование в недвижимость), сумел привлечь заинтересованных инвесторов к покупке квартиры в совместную собственность. Была собрана необходимая сумма — $100 000, и квартира, расположенная в престижном районе Sunny Isles в комплексе Марко-Поло, стала собственностью инвесторов.

Участники этого инвестиционного проекта — представители России, Украины и Казахстана. Кто-то из них приобрел три доли, кто-то – две, а остальные смогли позволить себе приобрести только одну долю. В зависимости от количества вложенных средств каждый из них будет получать разный годовой доход от аренды объекта.

Например, инвестиции в сумме $11 000 принесут около $2000. А если учитывать, что цены на недвижимость в США увеличиваются, в среднем, на 5-10% ежегодно, и если дом будут выкупать под строительство нового объекта, то прибыль может возрасти в 2-3 раза.

Если кто-то задумывается о том, куда можно выгодно вложить свои средства, почему бы не рассмотреть вариант коллективной покупки недвижимости в США? Есть немало способов добиться успеха в этом начинании.

Многие англоязычные платформы предлагают немало вариантов по инвестированию в американскую недвижимость, где любой желающий может стать инвестором с минимальным стартовым капиталом (от 1000 долларов). Минус таких платформ в том, что без хорошего знания английского языка будет трудновато разобраться во всех тонкостях инвестирования. А ведь дело касается немалой суммы денег.

Другой способ — обратиться непосредственно в компанию «Русская Америка», заключить договор и влиться в команду инвесторов. Все вопросы, связанные с вложением средств, формированием доли, покупкой американской недвижимости и получением прибыли, можно прояснить в более доступной и естественной форме на своем родном языке.

Источник: CROWDSOURCING.RU

http://crowdsourcing.ru/article/kraudinvesting_stat_vladelcem_amerikanskoj_nedvizhimosti_ne_tak_slozhno_kak_kazhetsya

 

Автор проекта инвестиций в недвижимость Майами Юрий Моша: «У денег нет национальности»

Глава компании «Русская Америка» Юрий Моша создал новый инвестиционный проект, работающий по принципу краудфандинга. Участники проекта смогут приобрести квартиру в престижном районе Майами, располагая небольшой суммой денег — до 10 тысяч долларов. Насколько это реально и в чем подвох — в интервью ниже.

Почему именно Майами? Что Майами может предложить жителям СНГ кроме красивых видов?

То, что Майами — это в первую очередь райский климат, даже не стоит обсуждать. В плане денежных вложений недвижимость в Майами наиболее выгодна, так как пока ни разу не упала в цене. После кризиса 2008 года стоимость квартир на побережье Флориды только поднимается.

Район Sunny Isles, где мы собираемся приобрести квартиру в совместную собственность, очень живописен. Это остров с пальмами и песчаными пляжами на океанском побережье. У каждого, кто хоть раз попадает на Sunny Isles, появляется мечта жить здесь.

И вы даете возможность такую мечту осуществить?

Совершенно верно. Мы говорим здесь о краудфандинге: несколько человек скидываются деньгами, чтобы вместе купить объект в собственность и потом использовать его по назначению.

Подсчеты простые. Квартира в престижном районе Майами стоит 150-160 тысяч долларов. В одиночку её купить непросто. Но если собрать 20 инвесторов, каждый из которых даст всего 8 тысяч долларов, мы получим эти 160 тысяч.

Далее мы делим год на 20 равных частей. Это 18-20 дней в год на каждого инвестора. То есть, вкладывая 8 тысяч, он получает 20 дней ежегодного проживания в Майами для себя и своих детей, ведь недвижимость можно передавать по наследству. В США лучшие в мире образование и медицина, поэтому недвижимость в Майами может стать для вас самой выгодной инвестицией в будущее ваших детей.

Инвесторы могут не только лично использовать приобретенную недвижимость, но и сдавать её в аренду?

Могут. Если инвестор предпочитает зарабатывать на своей доле, мы возьмем на себя функции арендодателя и будем размещать объявления на Airbnb, Booking.com, Hotel.com, Trip Advisor и других площадках. Инвестор получает арендную плату, а мы — небольшую комиссию за услуги поиска арендаторов. Даже если сдавать квартиру за минимальную цену — сто долларов в сутки, за 4 года можно полностью вернуть свои инвестиции.

Важно, что доля каждого инвестора будет расти в цене, на 2-3 процента ежегодно. При желании ее (долю в этой квартире) всегда можно продать подороже. К тому же я уверен, что если один инвестор захочет продать свою часть, кто-то один из условных 20 собственников обязательно захочет её выкупить.

Есть еще вариант home exchange, вещь, довольно популярная в США. Люди регистрируются на соответствующем сайте и договариваются обменяться жильем на какое-то время — для отдыха или решения деловых вопросов. Причем меняются люди из разных уголков земного шара: например, владелец квартиры в Майами и хозяин частного дома в Новой Зеландии. Ничего доплачивать при этом не нужно, чистый бартер.

Насколько важно хорошо знать английский язык для того, чтобы жить в Майами месяц в году?

Можно вообще его не знать. В США 7 миллионов русскоговорящих эмигрантов из стран СНГ, из которых 1 миллион проживает в Нью-Йорке. В Майами, особенно в районе Sunny Isles, действительно много приезжих из России. Дом, в котором мы собираемся покупать квартиру, расположен рядом с домами звезд российского шоу-бизнеса.

Каким должен быть потенциальный инвестор, участник Вашего проекта?

Он должен быть порядочным. Больше требований никаких. Каждый инвестор, обладая частью недвижимости, обязан ежегодно платить налог за свою долю. Это общий закон для всех владельцев недвижимости в США, и его нельзя не соблюдать. Двадцатая часть налога — деньги небольшие, но инвестор обязан их платить в срок, чтобы не подводить остальных партнеров. Могу сказать, что за время жизни в США мне попадались только порядочные бизнес-партнеры.

Какие гарантии получают Ваши инвесторы взамен своих вложений?

Во-первых, его права собственности гарантированы Конституцией США. Иностранцы свободно могут покупать имущество в Штатах, лично или по доверенности. Поскольку за коррупцию и финансовые махинации здесь сразу сажают в тюрьму, могу точно утверждать, что бизнес в США работает честно и прозрачно, особенно по сравнению с Россией.

Что касается нашей организации, то юристы как раз работают над договором об отношениях между инвесторами, в котором прописаны все возможные проблемы и штрафные санкции на случай если, к примеру, гости одного инвестора испортят в квартире диван или другое имущество. Мы прорабатываем возможные спорные моменты, чтобы решать все вопросы исключительно в правовом поле.

То есть вы и ваши партнеры застрахованы от любых неприятных ситуаций?

Практически. Самое неприятное, что может произойти, — это плохие отношения между инвесторами, и мы стараемся избежать проблем на этой почве.

На самом деле мне часто задают скептические вопросы типа «А что если…», но я всегда нахожу на них ответы. Если какие-то вопросы остаются открытыми, через некоторое время я нахожу решение. Важно, что на глобальные вопросы ответы уже готовы.

Создается впечатление, что Вы не боитесь трудностей.

Так и есть. Когда я только начинал предпринимательскую деятельность в России, я наблюдал за многими бизнесменами, за тем, как они ведут бизнес, и почему у них получаются те или иные вещи. Я задавал эти вопросы самому себе и вскоре находил ответы самостоятельно.

Я был одним из тех, кто начинал бизнес в Новороссийске. В 2006 году я был единоличным владельцем большой строительной компании в Краснодарском крае, много общался с инвесторами и, по сути, уже занимался краудфандингом: мы в складчину покупали гектары земли и делили их на кусочки. Бывало, что я приходил в чистое поле, где росли лишь заброшенные виноградники, и говорил всем, что мы построим здесь поселок. Сначала все крутили пальцем у виска, но через время, уже после того как мне пришлось покинуть Россию и переехать в США, в тех местах построили целые городки с дорогами и всеми необходимыми коммуникациями.

Вы и сейчас первооткрыватель или такие проекты создавали раньше?

Несколько бизнесменов из России и Украины периодически кооперируются для покупки американской недвижимости. Например, украинский предприниматель Геннадий Балашов владеет зданием во Флориде. Но, насколько я знаю, он собрал вокруг себя всего троих знакомых инвесторов, я же представил свою идею публично и готов сотрудничать с любыми, кто заинтересуется нашим проектом. Так что смело могу утверждать, что наш случай беспрецедентный.

В США краудфандинг набирает обороты — целые небоскребы строятся по принципу краудфандинга, и каждый инвестор остается в выигрыше. Уверен, что в масштабах одной квартиры в престижном доме в Майами мы достигнем успеха еще быстрее.

Сколько инвесторов уже готовы сотрудничать?

Уже есть три человека, которые готовы участвовать, а также титульный спонсор, который лично прилетит в Майами и заключит сделку по покупке квартиры, чтобы хозяин не успел перепродать её кому-то другому. Я также буду одним из инвесторов.

Несмотря на то, что я в основном ориентируюсь на инвесторов из СНГ, мы готовы сотрудничать и с представителями других стран. У денег нет национальности.

Источник: Realto

http://www.realto.ru/journal/articles/avtor-proekta-investicij-v-nedvizhimost-majami-yurij-mosha-u-deneg-net-nacionalnosti/

 

 

Наши услуги


Ваши средства в безопасности, а время сэкономлено, потому что мы берем на себя:



★ Постоянный мониторинг ситуации на рынке недвижимости

★ Тщательный подбор и оперативное информирование инвесторов о наличии перспективного объекта недвижимости

★ Работа с документами и юридическое сопровождение сделок

★ Привлечение и размещение клиентов

★ Закупка мебели, техники, эксплуатация и оборудование объектов

★ Регулирование финансовых потоков

Почему стоит инвестировать в недвижимость Майами?

Под нашим управлением 11 объектов недвижимости (Майами, Нью-Йорк) уже находятся в работе

★ Летний сезон круглый год

★ Престижный курорт на берегу океана

★ Комфортный климат

★ Близость объекта к океану

★ Отсутствие загазованности и промышленных производств

★ Развитая инфраструктура

★ Любимое место отдыха мировых знаменитостей

★ Крупнейший пассажирский порт

★ Низкие расходы на коммунальные платежи

★ Лидирующий по размерам торговый центр в США

★ Высочайший спрос на недвижимость (в 2014 рекорд по продажам)

★ Медицина мирового уровня

 

Успехи на данный момент

Собрана команда инвесторов и приобретено 2 квартиры в жилом комплексе Marco Polo.

 

НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ ПОКУПКИ

Планируется приобрести еще 2 квартиры в комплексах Marco Polo и Flamingo.

 

Marco Polo

Жилой комплекс Marco Polo расположен в северной части Miami Beach (курортный район Sunny Isles), на берегу песчаных пляжей Атлантического океана. Это идеальное место для комфортного отдыха. В здании 11 этажей, имеется открытый подогреваемый бассейн, парковка, конференц-залы, фитнес-центр, кафе, развлекательные центры. Комплекс находится в 50-ти метрах от океана, в пешей доступности к знаменитым шопинг-центрам Aventura Mall, Bal Harbour, ресторанам, казино.

 

Стоимость квартиры-студио в Marco Polo — 110 000$

Минимальная доля инвестиций по системе краудфандинг — 11 000$

Годовая прибыль на вашу долю (1/10) — до $1 700

🔎 Нажмите, что бы увеличить изображения

 

 

🔎 Нажмите, что бы увеличить изображения

Flamingo

Flamingo South Beach Residence – высотный курортный комплекс с красивым видом на залив Biscayne. Пляж South Beatch один из самых популярных в Майами. Живописные пейзажи Бисканийского залива, фешенебельные отели, разнообразие развлечений – все это привлекает отдыхающих со всего мира. Инфраструктура здания включает в себя открытый бассейн, кафе, мини-маркет, парковка, сауна, фитнес-центр. Недалеко от комплекса находится торговый центр Lincoln Road, музей искусств Бэсс, где проходят художественные выставки, а также Парк развлечений.

 

Стоимость апартаментов в Flamingo — 250 000$

Минимальная доля инвестиций по системе краудфандинг — 25 000$

Годовая прибыль на вашу долю (1/10) — до $3 000

 

Изучив предложенную модель инвестирования, и оценив все перспективы сотрудничества с нами, вы поймете, что нашли источник дохода с безграничными возможностями!


Мы также предлагаем выгодные условия сотрудничества для партнеров. Желаете стать инвестором или партнером – отправляйте заявку или звоните.


Видео